내가 사는 지역도 도시 재생 대상일까? 확인하는 방법

1️⃣ "우리 동네도 도시 재생 대상이 될 수 있을까?" – 도시 재생의 기준

최근 한국에서는 도시재생 뉴딜 정책을 비롯한 다양한 도시재생 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 하지만 많은 사람들이 ** "제 지역도 도시재생 대상인가요?"  ** 라는 궁금증을 가지고 있습니다.

💡 도시 재생이 필요한 지역의 주요 특성

✔건물 노후화 → 20년 이상 된 건물 비율이 높은 지역
✔ 인구 감소 → 젊은 층이 분리되고 노인이 증가하는 지역
✔ 경기 침체 → 빈 점포 수가 증가하고 지역 상권이 감소한 지역
✔ 인프라 부족 → 공원, 도로, 대중교통 등 시설이 부족한 지역

도시재생 대상 지역은 단순히 오래된 건물이 많다고 해서 선정되는 것이 아니라 해당 지역의 경제적, 사회적, 환경적 변화도 종합적으로 고려됩니다. 그렇다면 제가 거주하는 지역이 도시재생 대상에 포함되는지 어떻게 확인할 수 있을까요?

 

 

2️⃣ "내 지역이 도시 재생 대상인지 확인하는 4가지 방법"

다음 방법들은 도시 재생 프로젝트에서 선택된 기준을 보다 구체적으로 식별하는 데 사용될 수 있습니다.

① 정부 도시 재개발 정책 부지 확정
✅대한민국 국토교통부와 각 지방자치단체는 도시재생 대상 지역을 선정하고 관련 정보를 공개합니다.
✅ 현재 도시재생사업 및 대상 지역은 도시재생정보시스템과 지방자치단체 도시재생 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
✅ 예산 지원 여부, 도시 재생 유형(경제 인프라 유형, 도심 유형, 주거 재생 유형 등)도 확인할 수 있습니다.

📌확인 방법:

국토교통부 도시재생 뉴딜 공식 사이트 검색
서울특별시, 부산광역시 등 각 지방자치단체의 웹사이트에서 도시 재생 공고를 확인하세요
② 도시 고령화와 인구 변화 분석
✅ 건물 노후화, 인구 감소율, 상권 변화 등을 고려하여 도시 재생이 필요한 지역을 선정할 예정입니다.
✅통계청 및 지역 연구소에서 제공하는 인구 데이터와 건물 노후화 지수를 확인하여 우리 지역이 도시 재생이 필요한지 분석할 수 있습니다.
✅ 지난 10년간 인구 감소율이 높거나 젊은 층의 유입이 적은 지역에서 도시 재생 프로젝트가 추진될 가능성이 높습니다.

📌확인 방법:

통계청의 "인구 동향" 데이터 검색
지방 정부 도시 계획 및 건설 보고서 검토
③ 주변 개발 프로젝트 및 정책의 변경 사항 확인
✅ 도시 재생은 독립적인 프로젝트가 아니라 주변 지역의 개발 계획과 함께 추진됩니다.
✅주변 지역에서 새로운 도시 개발이나 대규모 인프라 프로젝트가 진행 중인 경우, 그 영향으로 인해 도시 재생 프로젝트가 추가될 가능성이 높습니다.
✅지방자치단체의 도시기본계획(2030, 2040 계획)을 보면 향후 도시재생이 진행될 가능성이 높은 지역을 확인할 수 있습니다.

📌확인 방법:

지방자치단체별 2030년 도시기본계획 문서 다운로드 및 분석
시 및 구청에서 개최한 공청회 및 주민 설명회 참석
④ 도시 재생 주민들의 의견 수렴 및 민간 참여 기회 확인
✅ 도시 활성화 사업은 단순히 정부 주도의 사업일 뿐만 아니라 주민과 민간 기업의 참여도 중요한 요소입니다.
✅주민들의 적극적인 제안이 있다면, 그 지역이 도시 재생 장소로 선정될 확률이 높아집니다.
✅ 최근 정부는 지역 주민들을 돕기 위해 **"도시 활성화 주민 공모 사업"**을 운영하고 있습니다

 

3️⃣ "도시 재생 대상 지역으로 선정되면 어떤 변화가 있을까?"

제가 살고 있는 지역이 도시 재생 프로젝트의 대상 지역으로 선정되면 다음과 같은 변화를 기대할 수 있습니다.

① 주거 환경 개선 및 인프라 확충
✅ 노후 주택 및 건물 개조 지원
✅ 도로 유지보수, 보행자 도로 건설, 공원 및 문화 공간 확장

📌example: 서울시장 선거구 도시재생 → 골목 개선 및 보행환경 개선

② 지역 경제 활성화 및 창업 지원
✅ 지역 비즈니스 및 전통 시장 활성화 지원
✅ 청년 창업 공간 및 창업 인큐베이터 조성

📌example: 성수동 도시재생 → 산업 지역을 창업 및 문화 공간으로 전환

③ 스마트 기술 및 친환경 정책 도입
✅ 스마트 조명 및 IoT 기반 안전 시스템 도입
✅ 친환경 및 재생 에너지 활용 확대

📌example: 부산 에코델타 스마트시티→스마트시티 관리 시스템 구축

 

4️⃣ "내 지역이 도시 재생 대상인지 확인 후, 무엇을 할 수 있을까?"

제 지역이 도시 재생의 대상이 될 가능성이 있다면, 단순한 정보 검증이 아닌 적극적으로 참여할 수 있는 방법을 생각해 보겠습니다.

① 주민 의견 수렴 및 도시 재생 프로젝트 참여
지방 정부에서 개최하는 공청회 및 브리핑에 참석하여 직접 의견을 표명합니다
저는 도시 재생 주민 대회에 참가하여 제가 원하는 변화를 계획할 것입니다
✅ 예시: 바르셀로나 슈퍼블록 → 주민들이 직접 재활 프로젝트를 계획하고 실행합니다

② 스타트업 및 비즈니스 기회 검색
도시 재생 프로젝트로 조성된 창업 공간 활용 및 보조금
지역 브랜드 및 문화 공간 운영과 같은 새로운 비즈니스 기회 탐색
✅ example: 니혼쿠라마에 → 전통 공예 공간을 청년 창업 공간으로 변경

③ 부동산 가치 변동 확인 및 장기 계획 수립
도시 재생으로 인해 부동산 가치가 상승했는지 확인합니다
거주지의 보유 또는 투자 계획을 고려한 장기 전략 수립
✅ 예: 런던 킹스크로스 → 도시 재생 후 부동산 가치 상승

 

📌 결론: 도시 재생 대상 지역 확인 후, 적극적인 참여가 중요하다!

✅건축물 노후화, 인구 변화, 경제 침체 등을 고려하여 도시 재생 대상 지역을 선정할 예정입니다.
✅ 장기적인 도시 계획과 정책 변화를 조사하기 위해서는 정부와 지방 정부의 도시 재생 정보 사이트를 확인하는 것이 중요합니다.
✅ 주민들이 참여할 수 있는 공모 프로젝트와 의견 수렴 과정은 성공적인 도시 재생의 핵심 요소입니다.
✅도시 재생이 진행되면 창업, 부동산 가치 변화, 생활 여건 개선 등의 기회를 적극 활용해야 합니다.

"제 지역이 도시 재생 대상인지 확인하고 직접 참여합시다! 도시 재생은 주민들과 함께 만들어갈 변화입니다."